Acasa / Imobiliare / 10% din ipoteci vor fi executate de banci in 2009
BOX-IPOTECATO

10% din ipoteci vor fi executate de banci in 2009

Ultimele doua saptamani au adus la lumina posibilitatea tot mai palpabila privind pierderea caselor ca urmare a imposibilitatii de plata a ratelor creditelor. Mai nou, unii datornici se vad nevoiti sa piarda apartamente de zeci de mii de euro pentru datorii la banci de doar cateva mii de euro. Bancile, desi constiente cat de greu este sa vinzi un apartament intr-o piata imobiliara blocata, sunt totusi atrase de castiguri de zece ori mai mari decat datoriile. Consultantii imobiliari se astepta la o rata de circa 10% ipoteci pierdute in 2009.

Acestia spun ca in Romania rata este mult mai mica fata de alte tari pentru ca nu avem o cultura a datoriilor. „Perioada comunista este responsabila cu lipsa acestei culturi, pentru ca oamenii au fost obisnuiti sa-si plateasca datoriilor orice ar fi. In afara se poate foarte usor declara falimentul de persoana cu penalitati pe 10-20 de ani. Ori la noi nu exista acest concept”, a declarat pentru BaniiNostri.ro Dan Ionascu, dir. evaluare Cushman&Wakefield Activ Consulting. Acesta mai considera ca, per ansamblu, serviciile de consultanta imobiliara vor avea de castigat in cazul unui scenariu negtiv pentru ca „toata lumea vine si intreaba ce trebuie sa faca”.

Vanzator vs. cumparator, castiga banca

Tendinta de expectativa fata de piata imobiliara este de ambele parti. „Multi dezvoltatori si-au amanat investitiile, multe apartamente nefiind inca finalizate si poate ca unele nici nu vor mai fi. Pe de alta parte, cumparatorii sunt si ei confuzi. Pe langa faptul ca obtin greu finantare, si asa scumpa, cred ca o parte din proiecte nici nu ating calitatea ceruta de pret”, a spus Ioana Momiceanu, managing dir. Atisreal.
Inaintea inceperii crizei, cumparatorii nu constientizau raportul dintre ceea ce isi doresc si capacitatile financiare. „Visul romanului este de-a avea o bucatarie americana, dar nevoia este, de fapt, de una romaneasca pentru ca el gandeste tot cu ‘ceapa'”, a spus Dan Carstea, managing partner United. Acesta considera ca in prezent nu mai suntem intr-o piata a vanzatorului, dar nici a cumparatorului, ci a bancilor care il preseaza pe ultimul. De aceea piata imobiliara se va debloca atunci cand si piata financiara se va dezgheta.

Despre bzadmn

Cititi si

p_194647_760x420-00-65

Culmea crizei imobiliare: Sa stabilesti o vizita si sa fii „furat” de alt agent imobiliar

De cand a cazut piata imobiliara, agentii fac mult mai multa munca pentru mult mai …