Acasa / Afaceri / Cum va afecta demografia afacerile din retail in urmatorii 40 de ani
c84f7a9e2cbf45d60ad8498ef409f16c

Cum va afecta demografia afacerile din retail in urmatorii 40 de ani

Investitorii in piata est-central europeana de retail ar trebui sa se uite mai putin la oportunitatile de achizitii centre comerciale si mai mult la potentialul de consum in urma evolutiei factorului demografic, potrivit unui studiu CB Richard Ellis realizat pentru site-ul lui Nouriel Roubini si obtinut in exclusivitate de Banii Nostri.

Astfel, scaderea populatiilor din aceasta parte a Europei coroborata cu densitatea si cluster-ele urbane arata mult mai bine cum va evolua consumul in viitor.
Romania va avea in 2050 o populatie estimata la circa 83% din cea actuala, adica undeva la 17 milioane, o tendinta mult mai accentuata decat a Poloniei, Croatiei si Ungariei.

Studiul CB Richard Ellis arata ca centrul si estul Europei inregistreaza o tendinta de scadere a populatiilor in numar, mai accentuata decat media europeana. In ceea ce priveste densitatea in Romania, aceasta este de circa 90 de persoane la km patrat, fata de aproape 120 cat este media UE.

O problema pentru investitorii in retail ar putea fi in viitor faptul ca cea mai mare parte a populatiei din aceasta regiune a Europei traieste in localitati mici, sub 50.000 de locuitori. Chiar si in tarile cu densitate mai mare, cum sunt Slovacia si Cehia, doar 35% din populatie traieste in orase mai mari.

Factorul de imbatranire a populatie este momentan mult mai accentuat in tari precum Franta sau Irlanda, unde cei de peste 64 de ani sunt in proportie de peste 40% din intreaga populatie. Pe de alta parte, Romania se meninte in prezent la un procent de circa 63% populatie de 20-64 de ani.

Practic, Europa centrala si de est se va confrunta in viitor cu aceleasi probleme de care se loveste Europa de vesta cum, prin stagnarea populatie sau chiar declinul si imbatranirea populatiei.
Tari precum Romania, Bulgaria, Ucraina si Rusia vor trece prin cele mai mari rate de scadere a populatie din cauza ratei mari a deceselor, natalitate si imigratie scazuta.

Veniturile se mentin si ele la niveluri foarte mici. Un exemplu dat este al puterii de cumparare al unui iesean de doar 20% din cea a unui locuitor din Praga.
Nu-i de mirare ca, in termeni procentuali, Romania si Bulgaria au cel mai mare potential de crestere a consumului. Insa, cum creditul de consum a inghetat in ultimele 18 luni, impactul s-a vazut asupra cifrelor de afaceri si nici nu este de asteptat sa fie motor de crestere in viitorul apropiat.

Despre bzadmn

Cititi si

aur

European Goldfields a obtinut certificatul de mediu pentru aurul de la Certej

Compania miniera European Goldfields, actionarul majoritar al Deva Gold, a obtinut certificatul de mediu pentru …